Een aanpassing van de huisgeld die niet in overeenstemming is met de onderhoudsverplichting kan schadelijk zijn voor zowel de huurcontractbeheerder als de eigenaar. De wet is duidelijk: een huurder heeft recht op een goed en in orde zijnde huis. Als de verhuurder niet voldoet aan zijn verantwoordelijkheid om het gebouw in een goede staat te houden,